外媒:專家稱中國樓市泡沫不會(huì)破裂 政府有能力調(diào)控
-
日期：2016-10-12
-
來源：本站
-
點(diǎn)擊：336
外媒稱，中國有史以來最大的房地產(chǎn)泡沫有破滅的危險(xiǎn)嗎?在近年來多個(gè)城市房?jī)r(jià)呈爆炸式增長(zhǎng)之后，很多觀察家都擔(dān)心這樣的發(fā)展。但是亞洲問題專家法布里斯·雅各布的看法有所不同，他認(rèn)為中國房地產(chǎn)泡沫不會(huì)破裂，而政府有能力控制市場(chǎng)。
奧地利《新聞報(bào)》網(wǎng)站10月3日?qǐng)?bào)道，雅各布10月3日表示：“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)人為操作度高。政府將其用作經(jīng)濟(jì)的油門，但也用作剎車?！?/span>
這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創(chuàng)始人和首席執(zhí)行官。
雅各布說，很多人所認(rèn)為的房地產(chǎn)泡沫實(shí)際上是北京中央政府所希望的。“年初時(shí)的計(jì)劃是去庫存，所以買房標(biāo)準(zhǔn)放松?！敝蟊本┖蜕虾５姆?jī)r(jià)分別上漲了近30%和25%?！澳承┹^小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之后，現(xiàn)在政府開始剎車?！?/span>
雅各布說，眼下購買房產(chǎn)的規(guī)定大大收緊，現(xiàn)在首付款需要達(dá)到房?jī)r(jià)的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場(chǎng)虛脫”，而且到目前為止這發(fā)揮了作用。
北京的領(lǐng)導(dǎo)人意識(shí)到了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國家意味著什么?！斑@是中國的一個(gè)肺。如果它虛脫了，整個(gè)經(jīng)濟(jì)就可能崩潰?！?/span>
自年初的恐慌以來，中國政府也采取了其他措施來鼓舞市場(chǎng)士氣和增強(qiáng)抵御危機(jī)的能力。“年初時(shí)是最為動(dòng)蕩混亂的。但是自那以來發(fā)生了很多變化。”
至關(guān)重要的舉措是加強(qiáng)對(duì)資金往來的控制。目前如果爆發(fā)恐慌的話從中國撤出資金的難度明顯增大，這也有助于人民幣的穩(wěn)定。雅各布認(rèn)為人民幣自年初以來貶值近7%是個(gè)成就：“人民幣之前是唯一與美元一起升值的貨幣。它的價(jià)值被高估。緩慢貶值也沒有引發(fā)恐慌。只要對(duì)資金往來繼續(xù)實(shí)施控制，情況就會(huì)保持穩(wěn)定?！?/span>
城市和地方的巨額債務(wù)問題則是通過其他方式解決：風(fēng)險(xiǎn)被輸出。雅各布說：“中國發(fā)行債券，借此將債務(wù)賣給西方。它們?cè)谀抢锏匿N路不錯(cuò)。”
奧地利《新聞報(bào)》網(wǎng)站10月3日?qǐng)?bào)道，雅各布10月3日表示：“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)人為操作度高。政府將其用作經(jīng)濟(jì)的油門，但也用作剎車?！?/span>
這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創(chuàng)始人和首席執(zhí)行官。
雅各布說，很多人所認(rèn)為的房地產(chǎn)泡沫實(shí)際上是北京中央政府所希望的。“年初時(shí)的計(jì)劃是去庫存，所以買房標(biāo)準(zhǔn)放松?！敝蟊本┖蜕虾５姆?jī)r(jià)分別上漲了近30%和25%?！澳承┹^小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之后，現(xiàn)在政府開始剎車?！?/span>
雅各布說，眼下購買房產(chǎn)的規(guī)定大大收緊，現(xiàn)在首付款需要達(dá)到房?jī)r(jià)的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場(chǎng)虛脫”，而且到目前為止這發(fā)揮了作用。
北京的領(lǐng)導(dǎo)人意識(shí)到了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國家意味著什么?！斑@是中國的一個(gè)肺。如果它虛脫了，整個(gè)經(jīng)濟(jì)就可能崩潰?！?/span>
自年初的恐慌以來，中國政府也采取了其他措施來鼓舞市場(chǎng)士氣和增強(qiáng)抵御危機(jī)的能力。“年初時(shí)是最為動(dòng)蕩混亂的。但是自那以來發(fā)生了很多變化。”
至關(guān)重要的舉措是加強(qiáng)對(duì)資金往來的控制。目前如果爆發(fā)恐慌的話從中國撤出資金的難度明顯增大，這也有助于人民幣的穩(wěn)定。雅各布認(rèn)為人民幣自年初以來貶值近7%是個(gè)成就：“人民幣之前是唯一與美元一起升值的貨幣。它的價(jià)值被高估。緩慢貶值也沒有引發(fā)恐慌。只要對(duì)資金往來繼續(xù)實(shí)施控制，情況就會(huì)保持穩(wěn)定?！?/span>
城市和地方的巨額債務(wù)問題則是通過其他方式解決：風(fēng)險(xiǎn)被輸出。雅各布說：“中國發(fā)行債券，借此將債務(wù)賣給西方。它們?cè)谀抢锏匿N路不錯(cuò)。”
